Qu'est-ce que le pré état daté ?
C'est bon, vous avez contresigné l'offre d'acquisition de votre appartement que vous venez, de recevoir, le prix vous convient, les acquéreurs ont l'air sérieux, vous êtes prêts à lancer votre nouveau projet immobilier et de vie.
C'est bon, vous avez contresigné l'offre d'acquisition de votre appartement que vous venez, de recevoir, le prix vous convient, les acquéreurs ont l'air sérieux, vous êtes prêts à lancer votre nouveau projet immobilier et de vie. C’est parfait.
Oui, mais attention, la signature d'une promesse de vente ou d'un compromis peut s'apparenter à un parcours du combattant :
- Financement à obtenir pour l'acquéreur ;
- Éléments à fournir à l'agent immobilier ou au notaire :
- Éléments personnels (copie du livret de famille, pièces d'identités, ...) ;
- Éléments juridiques (attestation de propriété, contrat de mariage, ...) ;
- Éléments techniques (travaux réalisés, garanties des entreprises, ...) ;
- Éléments concernant la copropriété :
- 3 derniers procès-verbaux ;
- Règlement de copropriété ;
- Carnet d’entretien... ;
- Et le pré état daté.
Alors vous voulez comprendre, vous vous posez la question, qu’est-ce que le Pré état daté ? Que comprend-il ? A quoi sert-il ?...
On vous répond...
Le pré état daté, qu’est-ce que c’est ?
Le pré état daté est un document regroupant diverses informations comptables concernant la situation financière de la copropriété et du copropriétaire vendeur (dettes, charges, appels de fonds, ...).
Le pré état daté, mais pourquoi ?
Le pré état daté est important pour informer votre futur acquéreur des charges auxquelles il va devoir faire face, pour qu’il sache si les fournisseurs de la copropriété sont bien payés, qu’il y a des fonds pour les futurs travaux...
Le pré état daté, pourquoi c’est important ?
Il est primordial dans le cadre de la vente de votre bien en copropriété que votre acquéreur est une vision la plus claire possible de la situation financière. C’est aussi une base de discussion pour les éléments financiers de votre bien. S’il y a des travaux mais que les fonds sont provisionnés, la négociation du prix sera différente, s’il y a des impayés mais que la procédure est en cours, c’est un élément rassurant...
Le pré état daté, qui le rédige ?
Le pré état daté à la différence de l’état daté peut être rédigé par le copropriétaire et n’est pas obligatoirement fourni par le syndic. Depuis la Loi ALUR, le syndic a l’obligation de mettre à la disposition des copropriétaires un extranet qui doit rassembler les éléments nécessaires à la rédaction du pré état daté.
Il existe aujourd’hui des solutions rapides et performantes qui vous permettent d’obtenir ce sésame. C’est le cas avec pré état daté en ligne qui rédige ce document en moins de 24h. Tout est réalisé en ligne et est avantageuse en temps et en économie par rapport à bien d’autres solutions.
