Prix immobilier à Guînes (62340)
Prix au m² à Guînes (62340)
À Guînes (62340), le prix moyen d'une maison ancienne (1 467 €/m²) se situe 17 % sous la moyenne constatée en Pas-de-Calais (62), à 1 762 €/m². Il reste 32 % sous la moyenne nationale (2 165 €/m²). Sur cinq ans, les prix y ont reculé de 7,6 %, contre +6,3 % en Pas-de-Calais (62).
Évolution des prix au m² à Guînes (62340)
Voir le détail année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2025 | 1 467 €/m² | 65 |
| 2024 | 1 674 €/m² | 44 |
| 2023 | 1 754 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 515 €/m² | 67 |
| 2021 | 1 587 €/m² | 54 |
| 2020 | 1 454 €/m² | 61 |
| 2019 | 1 595 €/m² | 50 |
| 2018 | 1 456 €/m² | 43 |
| 2017 | 1 540 €/m² | 56 |
| 2016 | 1 430 €/m² | 49 |
| 2015 | 1 400 €/m² | 53 |
| 2014 | 1 457 €/m² | 61 |
Résumé des prix au m²
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m² | 1 592 € | 1 467 € |
| Prix au m² haut | 3 319 € | 1 880 € |
| Prix au m² bas | 1 105 € | 1 137 € |
| Variation sur 1 an (%) | -3.46 % | -12.37 % |
| Variation sur 1 an (€/m²) | -57 € | -207 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 3.51 % | -7.56 % |
| Variation sur 5 ans (€/m²) | 54 € | -120 € |
Secteur analysé : Guînes
Questions fréquentes sur le prix de l'immobilier à Guînes (62340)
À Guînes (62340), un appartement ancien se négocie en moyenne 1 592 €/m², en hausse de 3,51 % sur cinq ans.
Quel est le prix au m² à Guînes (62340) ?
Le prix moyen de l'immobilier ancien à Guînes (62340) est de 1 592 €/m² pour un appartement et de 1 467 €/m² pour une maison.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Guînes (62340) ?
À Guînes (62340), les prix au m² s'échelonnent de 1 105 €/m² à 3 319 €/m² pour un appartement et de 1 137 €/m² à 1 880 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Guînes (62340) ?
Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 3,51 %. Sur cinq ans, le prix des maisons a baissé de 7,56 %.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison à Guînes (62340) ?
Au prix moyen, un appartement ancien se négocie à 1 592 €/m² et une maison à 1 467 €/m² à Guînes (62340). Acheter un appartement revient ainsi environ 9 % plus cher au m² qu'une maison.
Quel budget pour un appartement de 50 m² à Guînes (62340) ?
Au prix moyen actuel, comptez environ 79 600 € pour un appartement ancien de 50 m² à Guînes (62340), hors frais de notaire.
Comment est calculé le prix au m² à Guînes (62340) ?
Le prix au m² à Guînes (62340) est calculé à partir de 690 ventes immobilières réellement enregistrées dans l'ancien, dont 37 pour les appartements et 653 pour les maisons, issues des données publiées par l'État (DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) et enrichies par Indik.immo. Il reflète des transactions récentes, et non des biens actuellement en vente.
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