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Le rapport d'estimation Indik.immo détaille la fourchette de prix de votre appartement, les ventes comparables récentes, l'analyse du marché local et les leviers pour vendre au juste prix — au format PDF, gratuitement et sans engagement.
Base de l'estimation — Juin 2026, d'après les ventes réelles enregistrées (données DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema).
À Marseille 9e (13009), un appartement ancien se négocie en moyenne 3 126 €/m² : c'est la base de l'estimation Indik.immo, affinée selon les caractéristiques de votre bien, dans un marché en hausse de 12,61 % sur cinq ans.
Pour estimer votre appartement à Marseille 9e (13009), indiquez son adresse puis ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, étage, état). Indik.immo les croise avec les ventes réellement enregistrées dans le secteur (données DVF) et vous remet gratuitement, en quelques minutes et sans inscription, une fourchette de prix et un rapport d'estimation détaillé.
À Marseille 9e (13009), un appartement ancien se négocie en moyenne 3 126 €/m². Pour un appartement de 50 m², comptez un budget indicatif d'environ 156 300 €, que le rapport Indik.immo affine selon l'état, l'étage et l'emplacement précis.
L'estimation Indik.immo à Marseille 9e (13009) s'appuie sur 10 364 ventes réellement enregistrées dans l'ancien (données DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema), ce qui donne une fourchette fiable et argumentée. Elle reste indicative : une visite permet d'affiner la valeur selon l'état réel et le potentiel du bien.
On recense déjà 10 364 ventes d'appartements dans le secteur. Plus les transactions sont nombreuses, plus le marché est actif et plus il est simple de vendre au juste prix dans des délais maîtrisés. Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 12,61 %, une hausse qui se poursuit avec 3,82 % sur la dernière année. Une estimation à jour vous permet de positionner à Marseille 9e (13009) au plus près du marché actuel.
Estimer votre appartement avant la mise en vente permet de fixer un prix juste : ni surévalué, au risque d'allonger le délai de vente, ni sous-évalué, au risque d'un manque à gagner. Le rapport Indik.immo, fondé sur les transactions locales, vous donne un prix argumenté pour négocier en confiance.
Nos estimations croisent les ventes enregistrées par l'État (données DVF) disponibles depuis 2014 et enrichies par Indik.immo, ainsi que l'offre et la demande du marché immobilier en temps réel. Nous croisons ces ventes avec les caractéristiques de votre appartement — surface, nombre de pièces, étage, état — pour produire une fourchette de prix argumentée. L'estimation en ligne reste indicative : une visite permet d'affiner la valeur selon l'état réel et le potentiel du bien.