Estimez gratuitement votre bien immobilier à partir des ventes réelles enregistrées.
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Le rapport d'estimation Indik.immo détaille la fourchette de prix de votre bien, les ventes comparables récentes, l'analyse du marché local et les leviers pour vendre au juste prix — au format PDF, gratuitement et sans engagement.
Base de l'estimation — Juin 2026, d'après les ventes réelles enregistrées (données DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema).
À Lyon 5e (69005), un appartement ancien se négocie en moyenne 3 770 €/m² : c'est la base de l'estimation Indik.immo, affinée selon les caractéristiques de votre bien, dans un marché en baisse de 9,57 % sur cinq ans.
Pour estimer votre bien à Lyon 5e (69005), indiquez son adresse puis ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, étage, état). Indik.immo les croise avec les ventes réellement enregistrées dans le secteur (données DVF) et vous remet gratuitement, en quelques minutes et sans inscription, une fourchette de prix et un rapport d'estimation détaillé.
À Lyon 5e (69005), un appartement ancien se négocie en moyenne 3 770 €/m² et une maison 5 807 €/m². Pour un appartement de 50 m², cela représente un budget indicatif d'environ 188 500 €, que le rapport Indik.immo affine selon l'état, l'étage et l'emplacement précis.
L'estimation Indik.immo à Lyon 5e (69005) s'appuie sur 7 757 ventes, dont 7 314 appartements et 443 maisons, réellement enregistrées dans l'ancien (données DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema), ce qui donne une fourchette fiable et argumentée. Elle reste indicative : une visite permet d'affiner la valeur selon l'état réel et le potentiel du bien.
On recense déjà 7 757 ventes dans le secteur. Plus les transactions sont nombreuses, plus le marché est actif et plus il est simple de vendre au juste prix dans des délais maîtrisés. Sur cinq ans, le prix des appartements a baissé de 9,57 %, un repli qui se poursuit avec 0,82 % sur la dernière année. Sur cinq ans, le prix des maisons a baissé de 13,59 %, un repli qui se poursuit avec 6,74 % sur la dernière année. Une estimation à jour vous permet de positionner à Lyon 5e (69005) au plus près du marché actuel.
Estimer votre bien avant la mise en vente permet de fixer un prix juste : ni surévalué, au risque d'allonger le délai de vente, ni sous-évalué, au risque d'un manque à gagner. Le rapport Indik.immo, fondé sur les transactions locales, vous donne un prix argumenté pour négocier en confiance.
Nos estimations croisent les ventes enregistrées par l'État (données DVF) disponibles depuis 2014 et enrichies par Indik.immo, ainsi que l'offre et la demande du marché immobilier en temps réel. Nous croisons ces ventes avec les caractéristiques de votre bien — surface, nombre de pièces, étage, état — pour produire une fourchette de prix argumentée. L'estimation en ligne reste indicative : une visite permet d'affiner la valeur selon l'état réel et le potentiel du bien.