Prix immobilier à Annecy (74000)
Prix au m² à Annecy (74000)
À Annecy (74000), le prix moyen d'un appartement ancien (5 184 €/m²) se situe 15 % au-dessus de la moyenne constatée en Haute-Savoie (74), à 4 512 €/m². Il se place 56 % au-dessus de la moyenne nationale (3 323 €/m²). Sur cinq ans, les prix y ont progressé de 9,8 %, contre +16,3 % en Haute-Savoie (74).
Évolution des prix au m² à Annecy (74000)
Voir le détail année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2025 | 5 184 €/m² | 1 520 |
| 2024 | 5 090 €/m² | 1 326 |
| 2023 | 5 213 €/m² | 1 505 |
| 2022 | 5 126 €/m² | 1 836 |
| 2021 | 4 723 €/m² | 1 882 |
| 2020 | 4 366 €/m² | 1 658 |
| 2019 | 4 083 €/m² | 1 800 |
| 2018 | 3 867 €/m² | 1 715 |
| 2017 | 3 648 €/m² | 1 776 |
| 2016 | 3 521 €/m² | 1 494 |
| 2015 | 3 395 €/m² | 1 331 |
| 2014 | 3 500 €/m² | 1 225 |
Résumé des prix au m²
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m² | 5 184 € | 6 238 € |
| Prix au m² haut | 6 584 € | 9 373 € |
| Prix au m² bas | 4 190 € | 4 989 € |
| Variation sur 1 an (%) | 1.85 % | -2.79 % |
| Variation sur 1 an (€/m²) | 94 € | -179 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 9.76 % | 6.49 % |
| Variation sur 5 ans (€/m²) | 461 € | 380 € |
Secteur analysé : Annecy
Questions fréquentes sur le prix de l'immobilier à Annecy (74000)
À Annecy (74000), un appartement ancien se négocie en moyenne 5 184 €/m², en hausse de 9,76 % sur cinq ans.
Quel est le prix au m² à Annecy (74000) ?
Le prix moyen de l'immobilier ancien à Annecy (74000) est de 5 184 €/m² pour un appartement et de 6 238 €/m² pour une maison.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Annecy (74000) ?
À Annecy (74000), les prix au m² s'échelonnent de 4 190 €/m² à 6 584 €/m² pour un appartement et de 4 989 €/m² à 9 373 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Annecy (74000) ?
Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 9,76 %. Sur cinq ans, le prix des maisons a augmenté de 6,49 %.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison à Annecy (74000) ?
Au prix moyen, un appartement ancien se négocie à 5 184 €/m² et une maison à 6 238 €/m² à Annecy (74000). Acheter une maison revient ainsi environ 20 % plus cher au m² qu'un appartement.
Quel budget pour un appartement de 50 m² à Annecy (74000) ?
Au prix moyen actuel, comptez environ 259 200 € pour un appartement ancien de 50 m² à Annecy (74000), hors frais de notaire.
Comment est calculé le prix au m² à Annecy (74000) ?
Le prix au m² à Annecy (74000) est calculé à partir de 20 993 ventes immobilières réellement enregistrées dans l'ancien, dont 19 068 pour les appartements et 1 925 pour les maisons, issues des données publiées par l'État (DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) et enrichies par Indik.immo. Il reflète des transactions récentes, et non des biens actuellement en vente.
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