Prix immobilier à Gémenos (13420)
Prix au m² à Gémenos (13420)
À Gémenos (13420), le prix moyen d'une maison ancienne (5 857 €/m²) se situe 37 % au-dessus de la moyenne constatée en Bouches-du-Rhône (13), à 4 271 €/m². Il se place 171 % au-dessus de la moyenne nationale (2 165 €/m²). Sur cinq ans, les prix y ont progressé de 9,5 %, contre +6,8 % en Bouches-du-Rhône (13).
Évolution des prix au m² à Gémenos (13420)
Voir le détail année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2025 | 5 857 €/m² | 33 |
| 2024 | 5 625 €/m² | 31 |
| 2023 | 5 919 €/m² | 34 |
| 2022 | 5 742 €/m² | 37 |
| 2021 | 5 349 €/m² | 36 |
| 2020 | 4 956 €/m² | 37 |
| 2019 | 4 579 €/m² | 44 |
| 2018 | 4 388 €/m² | 34 |
| 2017 | 4 227 €/m² | 39 |
| 2016 | 4 320 €/m² | 39 |
| 2015 | 4 171 €/m² | 34 |
| 2014 | 4 058 €/m² | 30 |
Résumé des prix au m²
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m² | 4 176 € | 5 857 € |
| Prix au m² haut | 5 984 € | 7 995 € |
| Prix au m² bas | 3 127 € | 4 727 € |
| Variation sur 1 an (%) | 1.19 % | 4.12 % |
| Variation sur 1 an (€/m²) | 49 € | 232 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 11 % | 9.5 % |
| Variation sur 5 ans (€/m²) | 414 € | 508 € |
Secteur analysé : Gémenos
Questions fréquentes sur le prix de l'immobilier à Gémenos (13420)
À Gémenos (13420), un appartement ancien se négocie en moyenne 4 176 €/m², en hausse de 11 % sur cinq ans.
Quel est le prix au m² à Gémenos (13420) ?
Le prix moyen de l'immobilier ancien à Gémenos (13420) est de 4 176 €/m² pour un appartement et de 5 857 €/m² pour une maison.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Gémenos (13420) ?
À Gémenos (13420), les prix au m² s'échelonnent de 3 127 €/m² à 5 984 €/m² pour un appartement et de 4 727 €/m² à 7 995 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Gémenos (13420) ?
Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 11 %. Sur cinq ans, le prix des maisons a augmenté de 9,5 %.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison à Gémenos (13420) ?
Au prix moyen, un appartement ancien se négocie à 4 176 €/m² et une maison à 5 857 €/m² à Gémenos (13420). Acheter une maison revient ainsi environ 40 % plus cher au m² qu'un appartement.
Quel budget pour un appartement de 50 m² à Gémenos (13420) ?
Au prix moyen actuel, comptez environ 208 800 € pour un appartement ancien de 50 m² à Gémenos (13420), hors frais de notaire.
Comment est calculé le prix au m² à Gémenos (13420) ?
Le prix au m² à Gémenos (13420) est calculé à partir de 575 ventes immobilières réellement enregistrées dans l'ancien, dont 147 pour les appartements et 428 pour les maisons, issues des données publiées par l'État (DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) et enrichies par Indik.immo. Il reflète des transactions récentes, et non des biens actuellement en vente.
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