Prix immobilier à Marseille 2e (13002)
Prix au m² à Marseille 2e (13002)
À Marseille 2e (13002), le prix moyen d'un appartement ancien (3 361 €/m²) se situe 4 % sous la moyenne constatée en Bouches-du-Rhône (13), à 3 489 €/m². Il est proche de la moyenne nationale (3 323 €/m²). Sur cinq ans, les prix y ont progressé de 5,2 %, contre +11 % en Bouches-du-Rhône (13).
Évolution des prix au m² à Marseille 2e (13002)
Voir le détail année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2025 | 3 361 €/m² | 366 |
| 2024 | 3 418 €/m² | 267 |
| 2023 | 3 448 €/m² | 370 |
| 2022 | 3 268 €/m² | 509 |
| 2021 | 3 194 €/m² | 468 |
| 2020 | 2 699 €/m² | 375 |
| 2019 | 2 532 €/m² | 359 |
| 2018 | 2 413 €/m² | 359 |
| 2017 | 2 294 €/m² | 357 |
| 2016 | 2 287 €/m² | 307 |
| 2015 | 2 208 €/m² | 256 |
| 2014 | 2 049 €/m² | 234 |
Résumé des prix au m²
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m² | 3 361 € | 3 561 € |
| Prix au m² haut | 4 486 € | 5 101 € |
| Prix au m² bas | 2 629 € | 2 775 € |
| Variation sur 1 an (%) | -1.67 % | 0 % |
| Variation sur 1 an (€/m²) | -57 € | 0 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 5.23 % | 6.78 % |
| Variation sur 5 ans (€/m²) | 167 € | 226 € |
Secteur analysé : Marseille 2e
Questions fréquentes sur le prix de l'immobilier à Marseille 2e (13002)
À Marseille 2e (13002), un appartement ancien se négocie en moyenne 3 361 €/m², en hausse de 5,23 % sur cinq ans.
Quel est le prix au m² à Marseille 2e (13002) ?
Le prix moyen de l'immobilier ancien à Marseille 2e (13002) est de 3 361 €/m² pour un appartement et de 3 561 €/m² pour une maison.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Marseille 2e (13002) ?
À Marseille 2e (13002), les prix au m² s'échelonnent de 2 629 €/m² à 4 486 €/m² pour un appartement et de 2 775 €/m² à 5 101 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Marseille 2e (13002) ?
Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 5,23 %. Sur cinq ans, le prix des maisons a augmenté de 6,78 %.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison à Marseille 2e (13002) ?
Au prix moyen, un appartement ancien se négocie à 3 361 €/m² et une maison à 3 561 €/m² à Marseille 2e (13002). Acheter une maison revient ainsi environ 6 % plus cher au m² qu'un appartement.
Quel budget pour un appartement de 50 m² à Marseille 2e (13002) ?
Au prix moyen actuel, comptez environ 168 050 € pour un appartement ancien de 50 m² à Marseille 2e (13002), hors frais de notaire.
Comment est calculé le prix au m² à Marseille 2e (13002) ?
Le prix au m² à Marseille 2e (13002) est calculé à partir de 4 277 ventes immobilières réellement enregistrées dans l'ancien, dont 4 227 pour les appartements et 50 pour les maisons, issues des données publiées par l'État (DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) et enrichies par Indik.immo. Il reflète des transactions récentes, et non des biens actuellement en vente.
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