Prix immobilier à Smarves (86240)
Prix au m² à Smarves (86240)
À Smarves (86240), le prix moyen d'un appartement ancien (2 218 €/m²) se situe dans la moyenne constatée en Vienne (86), à 2 150 €/m². Il reste 33 % sous la moyenne nationale (3 323 €/m²). Sur cinq ans, les prix y ont progressé de 15,3 %, contre +4,9 % en Vienne (86).
Évolution des prix au m² à Smarves (86240)
Voir le détail année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2025 | 2 218 €/m² | 46 |
| 2024 | 2 089 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 107 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 236 €/m² | 49 |
| 2021 | 1 924 €/m² | 47 |
| 2020 | 1 783 €/m² | 44 |
| 2019 | 1 711 €/m² | 42 |
| 2018 | 1 589 €/m² | 31 |
| 2017 | 1 699 €/m² | 38 |
| 2016 | 1 684 €/m² | 27 |
| 2015 | 1 680 €/m² | 30 |
| 2014 | 1 607 €/m² | 31 |
Résumé des prix au m²
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m² | 2 218 € | 1 955 € |
| Prix au m² haut | 2 671 € | 2 655 € |
| Prix au m² bas | 1 825 € | 1 439 € |
| Variation sur 1 an (%) | 6.18 % | -0.76 % |
| Variation sur 1 an (€/m²) | 129 € | -15 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 15.28 % | 10.39 % |
| Variation sur 5 ans (€/m²) | 294 € | 184 € |
Secteur analysé : Smarves
Questions fréquentes sur le prix de l'immobilier à Smarves (86240)
À Smarves (86240), un appartement ancien se négocie en moyenne 2 218 €/m², en hausse de 15,28 % sur cinq ans.
Quel est le prix au m² à Smarves (86240) ?
Le prix moyen de l'immobilier ancien à Smarves (86240) est de 2 218 €/m² pour un appartement et de 1 955 €/m² pour une maison.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Smarves (86240) ?
À Smarves (86240), les prix au m² s'échelonnent de 1 825 €/m² à 2 671 €/m² pour un appartement et de 1 439 €/m² à 2 655 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Smarves (86240) ?
Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 15,28 %. Sur cinq ans, le prix des maisons a augmenté de 10,39 %.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison à Smarves (86240) ?
Au prix moyen, un appartement ancien se négocie à 2 218 €/m² et une maison à 1 955 €/m² à Smarves (86240). Acheter un appartement revient ainsi environ 13 % plus cher au m² qu'une maison.
Quel budget pour un appartement de 50 m² à Smarves (86240) ?
Au prix moyen actuel, comptez environ 110 900 € pour un appartement ancien de 50 m² à Smarves (86240), hors frais de notaire.
Comment est calculé le prix au m² à Smarves (86240) ?
Le prix au m² à Smarves (86240) est calculé à partir de 735 ventes immobilières réellement enregistrées dans l'ancien, dont 452 pour les appartements et 283 pour les maisons, issues des données publiées par l'État (DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) et enrichies par Indik.immo. Il reflète des transactions récentes, et non des biens actuellement en vente.
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