Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)
Prix au m² à Épinay-sous-Sénart (91860)
À Épinay-sous-Sénart (91860), le prix moyen d'un appartement ancien (1 847 €/m²) se situe 38 % sous la moyenne constatée en Essonne (91), à 2 972 €/m². Il reste 44 % sous la moyenne nationale (3 323 €/m²). Sur cinq ans, les prix y ont reculé de 4,3 %, contre -0,9 % en Essonne (91).
Évolution des prix au m² à Épinay-sous-Sénart (91860)
Voir le détail année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2025 | 1 847 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 804 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 959 €/m² | 65 |
| 2022 | 1 933 €/m² | 86 |
| 2021 | 1 930 €/m² | 88 |
| 2020 | 1 796 €/m² | 73 |
| 2019 | 1 629 €/m² | 88 |
| 2018 | 1 647 €/m² | 60 |
| 2017 | 1 746 €/m² | 78 |
| 2016 | 1 859 €/m² | 57 |
| 2015 | 1 881 €/m² | 53 |
| 2014 | 1 796 €/m² | 55 |
Résumé des prix au m²
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m² | 1 847 € | 2 779 € |
| Prix au m² haut | 2 260 € | 3 695 € |
| Prix au m² bas | 1 542 € | 2 298 € |
| Variation sur 1 an (%) | 2.38 % | -1.35 % |
| Variation sur 1 an (€/m²) | 43 € | -38 € |
| Variation sur 5 ans (%) | -4.3 % | -7.27 % |
| Variation sur 5 ans (€/m²) | -83 € | -218 € |
Secteur analysé : Épinay-sous-Sénart
Questions fréquentes sur le prix de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)
À Épinay-sous-Sénart (91860), un appartement ancien se négocie en moyenne 1 847 €/m², en baisse de 4,3 % sur cinq ans.
Quel est le prix au m² à Épinay-sous-Sénart (91860) ?
Le prix moyen de l'immobilier ancien à Épinay-sous-Sénart (91860) est de 1 847 €/m² pour un appartement et de 2 779 €/m² pour une maison.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Épinay-sous-Sénart (91860) ?
À Épinay-sous-Sénart (91860), les prix au m² s'échelonnent de 1 542 €/m² à 2 260 €/m² pour un appartement et de 2 298 €/m² à 3 695 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Épinay-sous-Sénart (91860) ?
Sur cinq ans, le prix des appartements a baissé de 4,3 %. Sur cinq ans, le prix des maisons a baissé de 7,27 %.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison à Épinay-sous-Sénart (91860) ?
Au prix moyen, un appartement ancien se négocie à 1 847 €/m² et une maison à 2 779 €/m² à Épinay-sous-Sénart (91860). Acheter une maison revient ainsi environ 50 % plus cher au m² qu'un appartement.
Quel budget pour un appartement de 50 m² à Épinay-sous-Sénart (91860) ?
Au prix moyen actuel, comptez environ 92 350 € pour un appartement ancien de 50 m² à Épinay-sous-Sénart (91860), hors frais de notaire.
Comment est calculé le prix au m² à Épinay-sous-Sénart (91860) ?
Le prix au m² à Épinay-sous-Sénart (91860) est calculé à partir de 1 154 ventes immobilières réellement enregistrées dans l'ancien, dont 805 pour les appartements et 349 pour les maisons, issues des données publiées par l'État (DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) et enrichies par Indik.immo. Il reflète des transactions récentes, et non des biens actuellement en vente.
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