Prix immobilier à Nantes (44000)
Prix au m² à Nantes (44000)
À Nantes (44000), le prix moyen d'un appartement ancien (3 413 €/m²) se situe dans la moyenne constatée en Loire-Atlantique (44), à 3 337 €/m². Il est proche de la moyenne nationale (3 323 €/m²). Sur cinq ans, les prix y ont reculé de 12 %, contre -8 % en Loire-Atlantique (44).
Évolution des prix au m² à Nantes (44000)
Voir le détail année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2025 | 3 413 €/m² | 3 854 |
| 2024 | 3 465 €/m² | 3 282 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 3 825 |
| 2022 | 3 935 €/m² | 4 822 |
| 2021 | 3 880 €/m² | 4 841 |
| 2020 | 3 621 €/m² | 4 036 |
| 2019 | 3 223 €/m² | 4 690 |
| 2018 | 2 890 €/m² | 4 238 |
| 2017 | 2 750 €/m² | 4 421 |
| 2016 | 2 567 €/m² | 3 841 |
| 2015 | 2 516 €/m² | 3 450 |
| 2014 | 2 521 €/m² | 3 148 |
Résumé des prix au m²
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m² | 3 413 € | 4 141 € |
| Prix au m² haut | 4 278 € | 5 544 € |
| Prix au m² bas | 2 806 € | 3 317 € |
| Variation sur 1 an (%) | -1.5 % | -0.86 % |
| Variation sur 1 an (€/m²) | -52 € | -36 € |
| Variation sur 5 ans (%) | -12.04 % | -8.61 % |
| Variation sur 5 ans (€/m²) | -467 € | -390 € |
Secteur analysé : Nantes
Questions fréquentes sur le prix de l'immobilier à Nantes (44000)
À Nantes (44000), un appartement ancien se négocie en moyenne 3 413 €/m², en baisse de 12,04 % sur cinq ans.
Quel est le prix au m² à Nantes (44000) ?
Le prix moyen de l'immobilier ancien à Nantes (44000) est de 3 413 €/m² pour un appartement et de 4 141 €/m² pour une maison.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Nantes (44000) ?
À Nantes (44000), les prix au m² s'échelonnent de 2 806 €/m² à 4 278 €/m² pour un appartement et de 3 317 €/m² à 5 544 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Nantes (44000) ?
Sur cinq ans, le prix des appartements a baissé de 12,04 %. Sur cinq ans, le prix des maisons a baissé de 8,61 %.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison à Nantes (44000) ?
Au prix moyen, un appartement ancien se négocie à 3 413 €/m² et une maison à 4 141 €/m² à Nantes (44000). Acheter une maison revient ainsi environ 21 % plus cher au m² qu'un appartement.
Quel budget pour un appartement de 50 m² à Nantes (44000) ?
Au prix moyen actuel, comptez environ 170 650 € pour un appartement ancien de 50 m² à Nantes (44000), hors frais de notaire.
Comment est calculé le prix au m² à Nantes (44000) ?
Le prix au m² à Nantes (44000) est calculé à partir de 62 034 ventes immobilières réellement enregistrées dans l'ancien, dont 48 448 pour les appartements et 13 586 pour les maisons, issues des données publiées par l'État (DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) et enrichies par Indik.immo. Il reflète des transactions récentes, et non des biens actuellement en vente.
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