Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
Prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
À Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), le prix moyen d'une maison ancienne (2 607 €/m²) se situe 19 % sous la moyenne constatée en Hérault (34), à 3 228 €/m². Il se place 20 % au-dessus de la moyenne nationale (2 165 €/m²). Sur cinq ans, les prix y ont progressé de 22,6 %, contre +7,6 % en Hérault (34).
Évolution des prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
Voir le détail année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2025 | 2 607 €/m² | 29 |
| 2024 | 2 421 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 323 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 344 €/m² | 30 |
| 2021 | 2 127 €/m² | 40 |
| 2020 | 2 190 €/m² | 36 |
| 2019 | 2 297 €/m² | 20 |
| 2018 | 2 110 €/m² | 18 |
| 2017 | 2 122 €/m² | 19 |
| 2016 | 2 005 €/m² | 21 |
| 2015 | 1 929 €/m² | 17 |
| 2014 | 1 886 €/m² | 19 |
Résumé des prix au m²
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m² | 1 664 € | 2 607 € |
| Prix au m² haut | 2 258 € | 3 534 € |
| Prix au m² bas | 1 276 € | 1 959 € |
| Variation sur 1 an (%) | -0.12 % | 7.68 % |
| Variation sur 1 an (€/m²) | -2 € | 186 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 9.91 % | 22.57 % |
| Variation sur 5 ans (€/m²) | 150 € | 480 € |
Secteur analysé : Saint-Geniès-de-Fontedit
Questions fréquentes sur le prix de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
À Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), un appartement ancien se négocie en moyenne 1 664 €/m², en hausse de 9,91 % sur cinq ans.
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) ?
Le prix moyen de l'immobilier ancien à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) est de 1 664 €/m² pour un appartement et de 2 607 €/m² pour une maison.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) ?
À Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), les prix au m² s'échelonnent de 1 276 €/m² à 2 258 €/m² pour un appartement et de 1 959 €/m² à 3 534 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) ?
Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 9,91 %. Sur cinq ans, le prix des maisons a augmenté de 22,57 %.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) ?
Au prix moyen, un appartement ancien se négocie à 1 664 €/m² et une maison à 2 607 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480). Acheter une maison revient ainsi environ 57 % plus cher au m² qu'un appartement.
Quel budget pour un appartement de 50 m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) ?
Au prix moyen actuel, comptez environ 83 200 € pour un appartement ancien de 50 m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), hors frais de notaire.
Comment est calculé le prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) ?
Le prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) est calculé à partir de 383 ventes immobilières réellement enregistrées dans l'ancien, dont 87 pour les appartements et 296 pour les maisons, issues des données publiées par l'État (DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) et enrichies par Indik.immo. Il reflète des transactions récentes, et non des biens actuellement en vente.
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