Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
À Saint-Leu-la-Forêt (95320), le prix moyen d'une maison ancienne (3 998 €/m²) se situe 13 % au-dessus de la moyenne constatée en Val-d'Oise (95), à 3 543 €/m². Il se place 85 % au-dessus de la moyenne nationale (2 165 €/m²). Sur cinq ans, les prix y ont reculé de 8,8 %, contre -5,8 % en Val-d'Oise (95).
Évolution des prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Voir le détail année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2025 | 3 998 €/m² | 109 |
| 2024 | 4 189 €/m² | 74 |
| 2023 | 4 284 €/m² | 101 |
| 2022 | 4 591 €/m² | 147 |
| 2021 | 4 384 €/m² | 157 |
| 2020 | 4 266 €/m² | 130 |
| 2019 | 3 753 €/m² | 149 |
| 2018 | 3 756 €/m² | 135 |
| 2017 | 3 703 €/m² | 149 |
| 2016 | 3 682 €/m² | 149 |
| 2015 | 3 597 €/m² | 149 |
| 2014 | 3 770 €/m² | 110 |
Résumé des prix au m²
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Prix au m² | 3 578 € | 3 998 € |
| Prix au m² haut | 4 992 € | 5 108 € |
| Prix au m² bas | 2 826 € | 3 332 € |
| Variation sur 1 an (%) | -4.41 % | -4.56 % |
| Variation sur 1 an (€/m²) | -165 € | -191 € |
| Variation sur 5 ans (%) | 6.97 % | -8.8 % |
| Variation sur 5 ans (€/m²) | 233 € | -386 € |
Secteur analysé : Saint-Leu-la-Forêt
Questions fréquentes sur le prix de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
À Saint-Leu-la-Forêt (95320), un appartement ancien se négocie en moyenne 3 578 €/m², en hausse de 6,97 % sur cinq ans.
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320) ?
Le prix moyen de l'immobilier ancien à Saint-Leu-la-Forêt (95320) est de 3 578 €/m² pour un appartement et de 3 998 €/m² pour une maison.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320) ?
À Saint-Leu-la-Forêt (95320), les prix au m² s'échelonnent de 2 826 €/m² à 4 992 €/m² pour un appartement et de 3 332 €/m² à 5 108 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Leu-la-Forêt (95320) ?
Sur cinq ans, le prix des appartements a augmenté de 6,97 %. Sur cinq ans, le prix des maisons a baissé de 8,8 %.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison à Saint-Leu-la-Forêt (95320) ?
Au prix moyen, un appartement ancien se négocie à 3 578 €/m² et une maison à 3 998 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320). Acheter une maison revient ainsi environ 12 % plus cher au m² qu'un appartement.
Quel budget pour un appartement de 50 m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320) ?
Au prix moyen actuel, comptez environ 178 900 € pour un appartement ancien de 50 m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320), hors frais de notaire.
Comment est calculé le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320) ?
Le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt (95320) est calculé à partir de 2 641 ventes immobilières réellement enregistrées dans l'ancien, dont 1 082 pour les appartements et 1 559 pour les maisons, issues des données publiées par l'État (DVF+ DGFIP/DGALN/Cerema) et enrichies par Indik.immo. Il reflète des transactions récentes, et non des biens actuellement en vente.
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